◆ 전국 공장 담보 대출 절차 및 진행 방법 ◆안녕하세요. 오늘은 ㈜L2인베스트먼트의 주력 업무 중 하나인 공장담보대출에 대해 글을 올립니다.국토교통부 제2020-66호 정식 등록된 회사로 전국 금융기관 및 감정평가기관과의 오랜 협력관계를 바탕으로 부동산담보대출을 대부업이 아닌 안전한 시중은행으로 연계하는 특화된 부동산금융자문 컨설팅회사입니다.개인 및 법인사업자분의 공장담보대출 관련 자금조달 및 금융관련 어렵고 힘든 고민이 있으시면 언제든지 편하게 연락주시기 바랍니다.전국 공장담보대출 공장담보대출은 공장건물만 담보로 하는 것이 아니라 토지와 건물을 함께 담보로 묶어 대출을 진행하게 됩니다.공장은 특수 부동산으로 분류되어 일반 부동산 담보 대출과는 조금 다릅니다.공장담보대출에서 중요한 부분은 공장의 가치를 평가하는 것인데 공장의 가치는 공시지가, 입지조건, 공장의 위치, 주변거래 사례, 실거래가 등의 다양한 평가항목을 고려하여 그 가치를 평가하게 됩니다.공장담보대출 시 기본준비서류 공장담보대출을 본격적으로 진행할 때 자세한 서류는 케이스 바이 케이스에 따라 다를 수 있지만 우선 공통적으로 평가하는 것이 있기 때문에 동일하게 요청하는 서류가 있는데 모든 서류가 중요하지만 그 중에서도 신중하게 분비해야 하는 서류에 대해 안내해 드립니다.▷ 표준재무제표 통상 법인의 3년치를 요구하지만 신규 법인의 경우 실적은 없어도 재무정리는 해야 합니다.법인의 재무제표는 기업의 재무 상태와 대출 상환 구조를 확인하는 데 필수적입니다.▷ 국세, 지방세 완납증명서는 세금 연체 및 미남 여부 등이 있으면 공장담보대출을 진행하는데 점검하는 필수 요건으로 각종 세금 미납 부분이 있으면 대출 진행이 어렵기 때문입니다.▷ 법인등급과 대표자 신용등급 법인등급은 B등급 이상이 가장 안전하고 대표자 신용등급은 6등급 이내로 유지해야 원활한 공장담보대출 진행이 가능합니다.한도와 금리한도는 일반적으로 감정평가금액을 기준으로 해당 지역의 LTV를 산정하게 됩니다.다음으로 중요한 금리는 기업등급, 사업현황, 매출현황, 토지가치, 기계기구, 기대출 등 여러 요소를 종합적으로 판단하여 최종금리를 적용하게 됩니다. 그리고 3년도 안 된 신규 법인의 경우는 재무제표상 판단이 어려울 수 있어 소득 등의 자료를 좀 더 꼼꼼히 볼 수 있습니다.다만 모든 금융기관이 간이 방식으로 심사를 진행하는 것은 아니기 때문에 보다 자세한 내용은 공장담보대출 전문가의 상세한 상담을 통해 살펴볼 수 있습니다.공장담보대출 전문가의 도움이 필요한 분의 감정평가금액, 기업재무제표, 결손여부, 기대출현황 등 여러 요소가 종합하여 심사를 진행하게 됩니다.그리고 담보물의 조건이나 상황 등에 따라 진행방식이 변경될 수 있으며 공장담보대출과 관련된 다양한 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.공장담보대출 전문가의 도움이 필요한 분의 감정평가금액, 기업재무제표, 결손여부, 기대출현황 등 여러 요소가 종합하여 심사를 진행하게 됩니다.그리고 담보물의 조건이나 상황 등에 따라 진행방식이 변경될 수 있으며 공장담보대출과 관련된 다양한 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다.